با استناد به آخرین گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران که در فروردین ماه ۱۴۰۱ توسط بانک مرکزی منتشر شد. متوسط قیمت هر متر مربع معاملات انجام شده در فروردین ماه ۱۴۰۱ برابر ۳۴/۲۷ میلیون تومان بوده است که نسبت به ماه گذشته حدود ۲/۵ درصد کاهش را نشان می دهد. بررسی دقیق تر این گزارش نشان می دهد که بیشترین معاملات در واحد های ۵۰ تا ۷۰ متری انجام گرفته با قیمت تمام شده به ازای هر متر ۱۵ الی ۲۵ میلیون تومان. که این نشان می دهد حجم معاملات مسکن در مناطق پایین شهر بسیار بیشتر از مناطق متوسط و بالای شهر تهران بوده است و دلیل آن هم کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم نسبت به افزایش قیمت مسکن می باشد. این وضعیت کم و بیش در کلان شهر ها هم وجود دارد پس به جهت سرمایه گذاری در حوزه مسکن چنانچه به نقدینگی در آینده نیاز خواهید داشت بهتر است روی آپارتمان ها با متراژهای پایین و در مناطق متوسط رو به پایین شهر سرمایه گذاری کنید.این صرفا جهت سرمایه گذاری است اگر نیاز مصرفی دارید طبق نیازتان اقدام نمایید.