قیمت مسکن در ایران وابستگی زیادی به قیمت دلار دارد.در حال حاضر مسکن در شهر تهران بطور میانگین با دلار حدود ۳۲ هزارتومان قیمت‌گذاری می‌شود در حالی که دلار آزاد حدود ۲۵ هزارتومان است ،اما انتظارات شکل‌گیری توافقات بین ایران و غرب و احیای برجام می‌تواند منجر به افزایش حجم فروش نفت توسط دولت شود این عامل در کنار افزایش قیمت نفت می‌تواند درآمدهای نفتی کشور را در سال جدید نسبت به سال ۱۴۰۰ به شکل قابل توجهی افزایش دهد .با افزایش درآمدهای نفتی دولت و از آنجا که دولت تمرکز زیادی بر کنترل تورم دارد لذا بسیار محتمل است که کنترل نرخ ارز جزو برنامه های اصلی دولت باشد در نتیجه قیمت دلار احتمالا در همین محدودهای ۲۵ تا ۲۸ هزارتومان نوسان خواهد کرد و این نمی‌تواند محرک حرکت قیمت مسکن از نرخهای فعلی باشد از طرفی دوران رونق اخیر مسکن یکی از طولانی ترین دوره های رونق بازار مسکن است که رشد حدود ۸ برابری قیمت مسکن را بهمراه داشته است به نظر می‌رسد به لحاظ سیکل دوره های رونق و رکود بازار مسکن ،
سال ۱۴۰۱ سال رکود بازار مسکن باشد دقت کنید که تحلیل فوق با سناریوی احیای برجام عنوان شده است و در صورت عدم توافق با غرب شرایط تغییر خواهد کرد . بر اساس آنچه گفته شد سرمایه‌گذاری در مسکن در سال ۱۴۰۱ بازدهی مناسبی برای سرمایه‌گذاران نخواهد داشت کسانی که نیاز مصرفی در حوزه مسکن دارند در هر شرایطی به دنبال رفع نیاز خود باشند و موضوع رکود و رونق در بازار مسکن برای کسانی که دید سرمایه‌گذاری دارند حائز اهمیت است .
