طبق آمار بانک مرکزی که در دی ماه منتشر شده است اجاره بهای مسکن در شهر تهران از فروردین ۱۴۰۰ تا دی ماه ۱۴۰۰ رشد زیادی را تجربه کرده است، به طوری که در دی ماه ۱۴۰۰ میزان اجاره بهای مسکن در تهران حدود ۵۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است این در حالی است که از فروردین ۱۴۰۰ تا دی ماه ۱۴۰۰ متوسط رشد قیمت مسکن در شهر تهران روند نزولی داشته و در دی ماه ۱۴۰۰ نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۲۰ درصد افزایش قیمت را نشان می دهد ،نسبت قیمت مسکن به اجاره بهای مسکن تحت عنوان نسبت P بر R به نوعی به عنوان دماسنج ملکی و معیاری برای بازدهی اجاره  داری است ،شناخته می شود .
در شرایط عادی نسبت P بر R چیزی بین ۱۵ تا ۲۵ نوسان میکند درحالی که در شرایط جهش قیمت مسکن این نسبت از عدد ۲۵ فراتر رفته ودر شرایطی که بازار مسکن به رکود می رود و یا افت قیمت داشته باشد این نسبت عددی کمتر از ۱۵ را نمایش می دهد.