طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از معاملات مسکن شهر تهران در خرداد ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران به رقم ۳۹.۴۰ میلیون تومان رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد ۳۳ درصدی را نشان می‌دهد. دوران رونق اخیر مسکن یکی از طولانی‌ترین دوره‌های رونق مسکن بوده و چنانچه انتظارات تورمی در کشور پا برجا باشد و دلار و طلا روند صعودی داشته باشند کماکان مسکن روند رو به رشد خود را ادامه خواهد داد. در حال حاضر علی رغم اینکه تا حدودی بدلیل افزایش قیمت تقاضای مصرفی از بازار خارج شده است ولی به دلیل وجود چشم انداز آتی رشد نقدینگی و افزایش تورم در کشور مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است و عملا متقاضیان به قصد سرمایه‌گذاری و بعنوان دارایی که در مقابل تورم ارزش خود را حفظ می‌کند در این بازار سرمایه‌گذاری می‌کنند. رشد قیمت مسکن با یک فاز تأخیری افزایش نرخ اجاره‌بها را به همراه دارد و عملا باعث مهاجرت مستأجران از شهرهای کلان به حاشیه شهرها و یا شهرستان‌ها خواهد شد چرا که توانایی پرداخت هزینه‌های سنگین اجاره بها در مناطق اصلی شهر را نخواهند داشت.
