براساس گزارش اردیبهشت ماه ۱۴۰۱ براساس معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران قیمت میانگین هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۳۶.۳۵۰.۰۰۰ تومان رسیده است که براساس نرخ دلاری ۱۱۳۰ دلار به ازای هر متر خواهد بود. رشد قیمت مسکن و اجاره بها در تهران و سایر شهرها وضعیت را برای مستاجرین بسیار سخت کرد. کمااینکه سبب شده مستاجرین در مناطق بالای شهر به مناطق متوسط و مستاجرین در مناطق متوسط به مناطق پایین و حاشیه شهرها نقل مکان کنند. حتی برخی خانواده ها تصمیم گرفتند به دلیل آنکه از پس هزینه اجاره بها مسکن برآیند بصورت مشترک واحدی را اجاره کنند که این میتواند عواقب اجتماعی بهمراه داشته باشد. بدلیل وجود ریسک های مناسبات بین المللی و عدم ارتباطات و تعاملات مناسب با کشورهای دیگر و نیز عدم ثبات در سیاست های اقتصادی عملاسرمایه ها از تولید خارج و به سمت دارائیهایی که با تورم رشد می کنند حرکت خواهند کرد که این موضوع در خصوص بازار مسکن کاملا مشهود است عملا به دلیل افزایش بی رویه قیمت تقاضای مصرفی تا حدودی از بازار خارج و تقاضای سرمایه ای جایگزین آن شده است و ادامه این روند سبب ادامه یافتن رشد قیمت مسکن و مسکوت ماندن سرمایه ها در بازار مسکن می شود در صورتی که وجود این سرمایه ها در تولید می تواند سبب رشد اقتصادی و بهبود وضعیت اشتغال در کشور شود. تا زمانی که در تعاملات خارجی بهبودی حاصل نشود و ثبات در سیاست های اقتصادی بوجود نیاید این روند ادامه خواهد داشت.
